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王坚强:华润资本偏好新经济地产投资 | 博鳌快讯

日期:2023-08-09 12:04:09 来源:观点地产网


【资料图】

2023博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日上午,在2023博鳌房地产论坛的"资本新考题"讨论环节中,华润资本副总经理、首席投资官王坚强表示,地产类我们是看两头,一头是投一些新经济基础设施,会投光伏新能源的基础设施、物流、数据中心。

“现在我们也在研究产业园的投资机会,包括主动和被动的,这一类是希望按照集团十四五战略要求,要求我们探索一些新的业务增长点,因为我们不能总是在传统的商业和住宅打圈,我们觉得不管是周期还是趋势,需要找一些新的业务增长点。另一类就是发挥我们自己的产业能力,我们看到存量市场有很大的机会,地产物业被低估,大家也有改造运营的提升机会,我们觉得有机会就做,但是这个可能还是一些结构性的机会。”

投资比例就要看项目本身,新经济基础设施没什么限制,只要是好的机会、好的项目就可以投。存量的项目会看城市,华润资本的存量主要投在一线城市,也就是北京、上海、深圳、香港。

“最优的还是希望能在上海投,上海的流动性也好,包括政府的市场化程度也更高。深圳这边的估值还是有点高,北京这边我们不好说什么,我们是在控制北京这边的投资,感觉压力蛮大的。香港是集团的总部所在地,香港的投资机会我们也在找,也陆陆续续在投。

“当然我们投资是非常谨慎的,也是在收一些工业楼宇来变成住宅,我们看到这里面的价差,但是现在香港的住宅市场也不是很好,我们也持续在关注,但是基本上我们都是投在一线城市核心区域,我们认为这些资产如果有机会进去的话,如果有合适的价格,我们觉得还是安全边际比较高的。”

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